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【多选题】
关于运用分析程序的目的,以下说法中,正确的有()。
A.
在风险评估程序阶段,注册会计师运用分析程序了解被审计单位内部控制
B.
在风险评估程序阶段,注册会计师运用分析程序了解被审计单位及其环境
C.
在审计结東或临近结東时,注册会计师运用分析程序对财务报表进行总体复核
D.
当使用分析程序比细节测试能更有效地将认定层次的检查风险降至可接受的水平时,注册会计师将分析程序用作实质性程序
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参考答案：
举一反三
【单选题】餐饮服务的______是指餐饮服务只能当次享用,过时则不能再使用。
A.
无形性
B.
一次性
C.
直接性
D.
差异性
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【多选题】不同的房地产投资项目,其具体的评价方法可能不同,但其基本原理是相同的,通常包含( )。
A.
估计相关的现金流量
B.
估计相关的经济价值
C.
计算有关的评价指标
D.
将评价指标与可接受的标准进行比较,得出评估结论
E.
做出评估报告
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【多选题】不同的房地产投资项目,其具体的经济评价方法可能不同,但其基本原理是相同的,通常包括( )。
A.
估计相关的现金流量
B.
估计相关的经济价值
C.
计算有关的评价指标
D.
将评价指标与可接受的标准进行比较,得出评估结论
E.
做出评估报告
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【多选题】思考教学的四大基本问题是:
A.
教学内容
B.
教学目标
C.
教学方法
D.
教学效果
E.
教学反思
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【单选题】在Windows中,呈灰色显示的菜单意味着( )。
A.
该菜单当前不能选用
B.
选中该菜单后将弹出对话框
C.
选中该菜单后将弹出下级子菜单
D.
该菜单正在使用
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【多选题】关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有()。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)
A.
可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价
B.
开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值
C.
收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算
D.
后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产意外财产的购置费用
E.
折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
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【简答题】课堂实录：长方形和正方形的特征张老师：“正方形的四个角都是直角”，你是如何验证的？生1：我是这样比的（边说边演示，用三角板上的直角与正方形的四个角一一比较）。张老师：都是这样比的吗？学生显然没有完全明白老师的意思，异口同声地回答：是的。教师注意到只有两个学生（生2、生3）没有随声附和。就追问了一句：绝大部分同学认为要比四次，你们认为呢？生2：只要比两次就行了。张老师：怎么比？生2：（边演示边讲解）...
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【单选题】是估价人员对房地产的合理价格或价值进行估算和判定的结果。它还可以根据所采用的估价方法的不同有不同的称呼。如采用比较法估价求得的价格通常称为比准价格,采用成本法估价求得的价格通常称为积算价格,采用收益法估价求得的价格通常称为收益价格。
A.
投资价格
B.
评估价格
C.
原始价格
D.
账面价格
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【简答题】结合“最近发展区”概念,说明教育与心理发展的关系
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【多选题】关于投资价值和市场价值的说法正确的有（ ）。
A.
市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.
投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同
C.
在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
D.
国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
E.
在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
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相关题目：
【单选题】餐饮服务的______是指餐饮服务只能当次享用,过时则不能再使用。
A.
无形性
B.
一次性
C.
直接性
D.
差异性
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【多选题】不同的房地产投资项目,其具体的评价方法可能不同,但其基本原理是相同的,通常包含( )。
A.
估计相关的现金流量
B.
估计相关的经济价值
C.
计算有关的评价指标
D.
将评价指标与可接受的标准进行比较,得出评估结论
E.
做出评估报告
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【多选题】不同的房地产投资项目,其具体的经济评价方法可能不同,但其基本原理是相同的,通常包括( )。
A.
估计相关的现金流量
B.
估计相关的经济价值
C.
计算有关的评价指标
D.
将评价指标与可接受的标准进行比较,得出评估结论
E.
做出评估报告
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【多选题】思考教学的四大基本问题是:
A.
教学内容
B.
教学目标
C.
教学方法
D.
教学效果
E.
教学反思
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【单选题】在Windows中,呈灰色显示的菜单意味着( )。
A.
该菜单当前不能选用
B.
选中该菜单后将弹出对话框
C.
选中该菜单后将弹出下级子菜单
D.
该菜单正在使用
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【多选题】关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有()。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)
A.
可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价
B.
开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值
C.
收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算
D.
后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产意外财产的购置费用
E.
折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
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【简答题】课堂实录：长方形和正方形的特征张老师：“正方形的四个角都是直角”，你是如何验证的？生1：我是这样比的（边说边演示，用三角板上的直角与正方形的四个角一一比较）。张老师：都是这样比的吗？学生显然没有完全明白老师的意思，异口同声地回答：是的。教师注意到只有两个学生（生2、生3）没有随声附和。就追问了一句：绝大部分同学认为要比四次，你们认为呢？生2：只要比两次就行了。张老师：怎么比？生2：（边演示边讲解）...
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【单选题】是估价人员对房地产的合理价格或价值进行估算和判定的结果。它还可以根据所采用的估价方法的不同有不同的称呼。如采用比较法估价求得的价格通常称为比准价格,采用成本法估价求得的价格通常称为积算价格,采用收益法估价求得的价格通常称为收益价格。
A.
投资价格
B.
评估价格
C.
原始价格
D.
账面价格
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【简答题】结合“最近发展区”概念,说明教育与心理发展的关系
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【多选题】关于投资价值和市场价值的说法正确的有（ ）。
A.
市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.
投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同
C.
在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
D.
国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
E.
在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
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