该房地产开发公司决定开发建设该商品房项目，并委托某设计院进行设计，该设计院对多层商品房进行的设计方案对比资料如下： A方案：结构方案为砖混结构，建筑面积12万m2，使用面积8.4万m2，概算造价为9600万元。 B方案：结构方案为框架结构，建筑面积12万m2，使用面积8.58万m2，概算造价为12000万元。 C方案：结构方案为内浇外砌结构，建筑面积为12万m2，使用面积为9万m2，概算造价为10200万元。 咨询公司和业主经研究决定邀请五位专家分别就使用面积系数(F1)、内部空间使用的灵活性(F2)、增加房屋卖点(F3)、房屋耐久性(F4)、施工方便(F5)五个方面功能进行了评价，并达成了以下共识： F1与F2、F3同样重要，F1相对于F4较重要，F1相对于F5很重要。此后，各专家对该三个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表1-1。 [问题一] 若各专家评分去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均分为功能评分，试用价值指数法选择最佳设计方案? [问题二] 若售房方案改为按使用面积售房，为保证原来的售房收入，每平方米使用面积最低售价为多少?