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【简答题】
2009年3月1日,甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同,约定由乙公司承建甲公司开发的写字楼项目,工程价款5000万元,工期14个月。工程将要竣工时,甲公司因资金短缺,无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系,乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程,工程如期完成。对于乙公司的垫资,双方未作任何约定。工程竣工验收后,甲公司支付了3000万元工程款,剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。 2010年6月22日,甲公司为投资其他房地产项目,以写字楼作抵押,银行借款2.5亿元,同时办理了抵押登记。该借款到期后,甲公司因资金周转困难,未能全部偿还,银行借款本息2亿元。 2010年,乙公司开始涉足房地产开发业务,并于7月12日以2.3亿元的价格,从丁房地产公司(简称丁公司)处受让一块建设用地使用权,用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时,公司支付了1.3亿元土地转让金。根据双方约定,剩余1亿元转让金应于2011年5月31日前支付完毕。同时,甲公司以写字楼作抵押,为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保,双方亦办理了抵押登记。 西山公寓项目竣工后,因市场低迷而滞销。为缓解困境,乙公司于2011年6月8日,以西山公寓作抵押,从戊银行处获得一笔借款,并办理了抵押登记。双方约定,一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息,戊银行即可行使抵押权。 2011年10月29日,以110万元的价格购买了西山公寓住房一套,并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知。 甲公司因不能清偿到期债务,于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时,乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金,均主张以写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。写字楼拍卖所得价款为2.7亿元。 鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月,2012年3月20日,戊银行行使对西山公寓的抵押权,申请人民法院拍卖西山公寓。至此,方知其所购商品房已被设定抵押,遂主张解除房屋买卖合同,要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失,此外,还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。 要求: 根据上述内容,分别回答下列问题: 甲公司所欠乙公司的500万元垫资款能否从写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿?并说明理由。
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参考答案:
举一反三
【多选题】如下 哪些方面是市场经济与计划经济的区别?
A.
是否可以充分实现公共利益
B.
是否有充分的经济自由
C.
是否可以充分实现个人利益
D.
是否分权决策
【多选题】如下哪些方面是市场经济与计划经济的区别?
A.
是否可以充分实现公共利益
B.
是否分权决策
C.
是否有充分的经济自由
D.
是否可以充分实现个人利益
【单选题】在成本加成定价法中“加成”的涵义是指( )
A.
一定比率的利润
B.
一定比率的价格
C.
固定比率的利润
D.
固定比率的利润
【多选题】具有平肝潜阳功效的药物是:
A.
石决明
B.
代赭石
C.
龙骨
D.
蒺藜
【简答题】若一个函数图象的对称轴是y轴,则该函数称为偶函数,那么在下列四个函数: ①y=2x;② ;③y=x 2 ;④y=(x-1) 2 +2中,属于偶函数的是(    )(只填序号)。
【单选题】下列函数中,① ;② ;③ ;④ ,属于偶函数的有(   )
A.
0个
B.
1个
C.
2个
D.
3个
【单选题】下列函数中:(1) ;(2) ;(3) ;(4) ,属于偶函数的有(  )
A.
0个
B.
1个
C.
2个
D.
3个
【多选题】如下哪些方面是市场经济与计划经济的区别?
A.
是否分权决策
B.
是否有充分的经济自由
C.
是否可以充分实现个人利益
D.
是否可以充分实现公共利益
【多选题】如下哪些方面是市场经济与计划经济的区别。
A.
是否在乎个人利益
B.
是否可以充分实现公共利益
C.
是否在乎公共利益
D.
是否有充分的经济自由
【单选题】“防火墙”是一种形象的说法,其实它是一种计算机硬件和软件的组合,使互联网与内部网之间建立一个(),从而保护内部网免受非法用户的侵入。
A.
局域网
B.
广域网
C.
安全网关
D.
物联网
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