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根据下列材料回答下列各 题。 是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的×公园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便。是的朋友,委托购买一套环境好、价格适中、建筑面积150 m2左右的住房。于是向推荐了×花园。经考虑后,委托所在经纪事务所选购一套×花园公寓。 但在迁入×花园仅2个月,突遇一场百年不遇的暴雨后,不久便发现客厅墙体出现数处小裂缝,于是自己请人修缮。但3个月后,裂缝扩大并渗水,致使一幅价值不菲的名画污损。通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高16%左右。 房地产经纪机构执业的免责事曲包括不可抗力等,不可抗力是指( )。