某单位工程为单层钢筋混凝土排架结构,在施工过程中监理工程师发现刚拆模的钢筋混凝土柱子中有 10 根存在工程质量问题,其中 6 根柱子蜂窝、露筋较严重,4 根柱子蜂窝、麻面轻微,且截面尺寸小于 设计要求。 截面尺寸小于设计要求的 4 根柱子经设计单位验算,可以满足结构安全和使用功能要求,可不加固补强。在监理工程师组织的质 量事故分析处理会议上,承包方提出了如下几个处理方案。 方案一:6根柱子加固补强,补强后不改变外形尺寸,不造成永久性缺陷;另 4 根柱 子不加固补强。 方案二:10 根柱子全部砸掉重做。 方案三:6 根柱子砸掉重做,另 4 根柱子不加固补强。 工程竣工后,承包方组织了该单位工程的预验收,在组织正式竣工 验收前,业主已提前使用该工程。业主使用中发现房屋屋面漏水,要求承包方修理。 [问题] 1.承包方要保证主体结构分部工程质量达到优良标准,以上对柱子工 程质量问题的三种处理方案中,哪种处理方案能满足要求?为什么? 2. 在工程未正式验收前,业主提前使用是否可认为该单位工程已验收? 对出现的质量问题,承包方是否承担保修责任? 3. 分项工程和分部工程验收由谁来组织?谁参加?