根据材料回答下列题： 、、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。、具有房地产经纪人执业资格，具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人、经纪人协理担任写字楼经纪部负责人。一天，接待一位客户，委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与签订了房地产经纪合同。在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由出租给，租赁合同约定的租期为21年。 A公司要依法成立，应当具备( )等条件。 A.注册资金10万元以上 B.、作为股东，陈某不得作为股东 C.租期N年的办公场地 D.和陈某无不良行为记录 如果未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管，买受不知情的情况下购买了该物业，买受方的损失应当由( )承担。 查看材料A.A公司 B.个人 C. D. 有关A公司与签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是( )。A.作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名 B.经口头请示同意后，作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名 C.没有办理具体的经纪事务，但可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名 D.经陈某授权，可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名 该物业在由A公司代理转让后，原租赁合同( )。A.无效 B.有效，有效期为18年 C.有效，有效期为19年 D.有效，有效期为21年 如果该物业在租赁前三个月由抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是( )。A.租赁合同对中国工商银行有约束力 B.租赁合同对中国工商银行没有约束力 C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效 D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效