拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。委托A房地产经纪机构的房地产经纪人出租该商铺，并答应该业务完成后给“好处费”。为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来找到，游说委托个人为其承租商铺，代表与订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有的签名，出租方有的签名，向出具了的授权委托书，委托书栽明委托全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。 关于与A房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中正确的有( )。 A.有效 B.无效 C.效力待定 D.该合同由个人承担责任 在房屋租赁交易中，租赁双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供( )等服务。A.协调 B.沟通 C.领导 D.担保 若在承租期内，因不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有( )。A.的装修损失由承担 B.如果告知该商铺已抵押，仍然委托订立租赁合同，不对的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任 C.银行不承担的装修损失 D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和因此不对的装修损失承担责任 关于佣金和“好处费”，下列表述中不正确的有( )。A.个人不能收受“好处费” B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定 C.如果该经纪业务未做成，自愿支付给“跑路费”，就可以收取 D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定“A房地产经纪机构仍可以要求支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元”，则A房地产经纪机构据此收取1200元 下列关于的上述经纪业务活动的表述中，正确的有( )。A.私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范 B.如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为 C.即使未收取“好处费”，仍然存在违规行为 D.该经纪业务如对造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任 该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有( )。A.宣布该租赁合同无效 B.追究的违约责任 C.从发现擅自出租商铺之日起，直接收取应当支付的房屋租金 D.一旦发现擅自出租商铺，立即将承租户驱逐