甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。于2013年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/㎡，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120㎡，交房时间为2013年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，2013年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116㎡。于2014年2月装修人住，2015年9月27日发现屋面严重漏水。 签订商品房买卖合同后按约定申请的登记为( )。 A.首次登记 B.预告登记 C.异议登记 D.转移登记 甲企业可能申请的房屋登记为( )。 A.预告登记 B.首次登记 C.转移登记 D.商品房合同备案登记 购买该房屋实际企业支付购房款( )万元。A.69.12 B.69.36 C.69.60 D.72.00 关于屋面漏水的说法，正确的为( )。 A.屋面漏水不属于保修范围 B.商品住宅保修期内 C.可以要求建筑商承担责任 D.可以要求甲企业承担责任 关于商品房买卖合同的说法，正确的为( )。 A.签订的商品房买卖合同经公证后方能生效 B.可以请求解除合同、返还已付购房款及利息 C.可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任 D.甲企业与签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案