请根据以下案例说明,编写个人理财建议书。 女士,是一个单亲母亲,出生于1969年,现在是一家国有企业的技术小主管,月收入稳定在4000元左右。此外每月有一笔1400元的租金收入。母女俩每个月的基本生活开销目前大约维持在1500元左右,银行房屋按揭贷款月供2000元。 年度性收支方面,年终奖在1万元左右,家里的存款和债券利息大约有4000元左右。而年度性支出方面,家庭保险费目前每年支出3000元,还有其它一些杂项开支,如女儿的学杂费、过单元添置大宗物品和衣物消费开支等大约每年需要10000元,基本上没有什么年度性结余。 现在有两套房子,一套是去年买的两室户,主要是女儿上了高中后,为了她读书方便点而购置的。向银行申请了按揭贷款,目前贷款本金余额还有16万元。目前这套房子市值达约58万元左右。家原有的那套老房子目前市价30万元左右,现在出租给附近工作的年轻人,月租金收入在1400元,租金收入比较稳定,房子也基本不愁没人租,一年到头很少有空置时段。 家中目前还有8万元的活期存款,2万元的定期存款,和3到期凭证式国债。 本人非常希望5年内将房贷还清,这样每个月的现金流压力会小很多,女儿上大学期间也不用发愁担心钱的问题。 此外,还想为女儿买一份保险。目前,本人有一份15万元的分红险,企业里也有基本的“四金”,不知道给女儿买什么保险比较好? 还有,现在就这一份薪水让她感觉好紧张,怕万一有什么意外支出项目就不够了。而且以后女儿上了大学,一个月生活费也要不少。不知道有没有什么途径能让她每个月或每年多增加一些收入呢?