F公司是一家商业企业，主要从事商品批发业务，该公司2010年实际和2011年预计的主要财务数据如下（单位：亿元）： 年份 2010年（基期） 2011年预计 利润表项目： 一、销售收入 500 530 减：营业成本和费用（不含折旧） 380 400 折旧 25 30 二、息税前利润 95 100 减：财务费用 21 23 三、税前利润 74 77 减：所得税费用 14.8 15.4 四、净利润 59.2 61.6 资产负债表项目： 流动资产 267 293 固定资产净值 265 281 资产总计 532 574 流动负债 210 222 长期借款 164 173 债务合计 374 395 股本 100 100 期末未分配利润 58 79 股东权益合计 158 179 负债及股东权益总计 532 574 其他资料如下： （1）F公司的全部资产均为经营性资产，流动负债均为经营性负债，长期负债均为金融性负债，财务费用全部为利息费用。估计债务价值时采用账面价值法。 （2）F公司预计从2012年开始实体现金流量会以6%的年增长率稳定增长。 （3）加权平均资本成本为12%。 （4）F公司适用的企业所得税率为20%。 要求： （1）计算F公司2011年的经营现金净流量、购置固定资产支出和实体现金流量. （2）使用现金流量折现法估计F公司2010年底的公司实体价值和股权价值。 （3）假设其他因素不变，为使2010年底的股权价值提高到700亿元，F公司2011年的实体现金流量应是多少？ （4）计算F公司2011年的经济增加值。 （5）运用因素分析法分析对2011年权益净利率较2010变动的差异进行因素分解，依次计算销售净利率、资产周转率和权益乘数的变动对2010年权益净利率变动的影响。