公司于2006年1月1日动工兴建一座办公楼，工程采用出包方式，每半年支付一次进度款，于2007年6月30日完工达到预定可使用状态，所发生的资产支出为：2006年1月1日支出1500万元，2006年7月1日支出2500万元，2007年1月1日支出1500万元。公司为建造此项办公楼于2006年1月 1日专门借入款项2000万元，期限为三年期，年利率为8%，除此之外无其他专门借款，另外还了两笔一般借款： (1)工商银行长期贷款2000万元，期限为2005年12月1日至2008年12月1日，年利率为6%，按年支付利息。 (2)发行公司债券1亿元，发行日为2005年1月1日，期限为5年，年利率为8%，按年支付利息；企业将闲置的专门借款资金用于固定收益的短期债券投资，短期投资月收益率为0.5%，假定全年按照360天计算。 该项办公楼预计使用年限为70年，预计净残值为5.93万元，采用双倍余额递减法计提折旧，公司将该项办公楼用于对外出租，2007年6月30日一次性收取2年的租金800万元。 要求： (1)计算2006年度和2007年度应予以资本化的借款费用金额并做出相关账务处理； (2)计算该项固定资产的实际成本； (3)编制公司对外出租办公楼收取租金以及计提折旧相关的账务处理(以万元为单位)。