为评估某住宅楼的价格,估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、 E共5个类似住宅楼的交易实例,其有关资料如下表: 实例 A 实例 B 实例C 实例 D 实例 E 成交价格 5100 5800 5200 5300 5000 成交日期 2010.11.30 2011 . 6 . 30 2011 . 1 . 31 2009 . 7 . 31 2011 . 5 . 31 交易情况 +2 % + 21 % 0 0 - 3 % 区位状况 0 - 3% + 3% + 1 % 0 房地产状况 权益状况 - 2 % 0 + 2 % - 1 % - 1 % 实物状况 - 4% - 5 % - 2 % + 2 % + 1 % 上表中,交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中,房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知:从 2009年7月1日至2010年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2010年12月1日则每月递减0.5%,而从2010年12月1日至2011年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。试利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例,并估算该住宅楼2011年8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均法)。