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【单选题】
直流继电器分为无极、 ( ) 、有极继电器。A.
偏极
B.
中极
C.
D.
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举一反三
【单选题】有关房屋租赁合同，下列表述正确的是()。
A.
房屋租赁合同应当办理登记备案手续，否则合同无效
B.
出租人就同一房屋订立数份租赁合同的，各租赁合同均无效
C.
出租人未通知承租人即出卖出租房屋的，承租人有权主张出租人与受让人的房屋买卖合同无效
D.
房屋在出租前已设立抵押权，而租赁房屋又在租赁期间发生所有权变动，承租人无权请求房屋受让人继续履行原租赁合同
【简答题】简述绩效管理的概念及特点。
【单选题】某甲自有城市房屋2间，2006年3月1日与乙签订一份为期5年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以15万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以20万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管...
A.
该房为私房，甲有权自由出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案
B.
房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制
C.
甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D.
甲、乙均为自然人，依照我国有关法律，该租赁合同也可以采取口头形式订立
【判断题】出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋的; (二)已经办理登记备案手续的; (三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。
A.
正确
B.
错误
【多选题】下列关于出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，主张履行合同的承租人的顺位说法正确的是（）
A.
办理了租赁合同登记备案的承租人可第一位主张
B.
在均未合法占有租赁房屋的情况下，办理了租赁合同登记备案的承租人优先于未办理登记备案的承租人主张
C.
不论是否办理租赁登记备案，不影响主张合同履行的顺位
D.
已合法占有了租赁房屋的承租人可第一位主张
E.
既未合法占有房屋，也未办理租赁合同登记备案手续的，以租赁合同成立的先后顺序排位
【单选题】某甲自有城市房屋1间，2006年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门...
A.
该房为私房，甲有权自由出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案
B.
房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制
C.
甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D.
甲、乙均为自然人，依照我国有关法律，该租赁合同也可以采取口头形式订立
【简答题】简述绩效管理的概念
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