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【简答题】
某在建工程开工于2002年4月1日。总用地面积5000m2 ，规划总建筑面积40000 m2 ，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计，当时取得土地的花费为楼面价1200元/ m2 。该项目的正常开发期为3年，建设费用（包括前期工程费用、建筑安装工程费、管理费等）为建筑面积2800元/ m2 。至2003年10月1日实际完成了主体结构，已投入50%的建设费用，但估计至建成尚需2年，还需投入60%的建设费用，建成后半年可租出，可租出面积的月租金为80元/ m2 ，可出租面积为建筑面积的70%。正常出租率为80%，出租的运营费用为有效毛收入的30%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%，同类房地产开发项目的销售税费为售价的6%，试利用上述资料用现金流量折现法估算该在建工程2003年10月1日的正常购买总价和按规划建筑面积折算的单价为多少（资本化率为8%，折现率为10%）。
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反馈参考答案：
举一反三
【单选题】在为治理通货膨胀而采取的紧缩性财政政策中,政府可以削减支出。下列支出中,属于购买性支出的是( )。
A.
政府投资.行政事业费
B.
福利支出.行政事业费
C.
福利支出.财政补贴
D.
政府投资.财政补贴
【简答题】以保护易感人群为制订措施的主要依据而采取的隔离称为 ( ) 隔离;针对 血液和体液实施全面屏障的隔离称为 ( ) 隔离
【单选题】关于受精卵的发育、运行及着床,以下说法正确的是
A.
受精卵着床时透明带尚未消失
B.
精子获能是精子通过女性生殖道时接触子宫内膜白细胞，解除顶体酶上的去获能因子
C.
受精后第 5 日受精卵分裂成为实心细胞团的桑椹胚
D.
受精后的第 8 日进入宫腔，第 10 日开始植入
E.
卵子受精发生于输卵管的峡部
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