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【简答题】
某商业用房地产,按国家规定其土地使用权最高年限为 40年,现该房地产拟出租,出租期为10年,按租赁双方的租赁合同规定,前5年租金是以第一年租金8万元为基础,每年按等比级数递增,每年递增比率为2%,后5年租金按每年15万元固定不变。假定资本化率(折现率)为10%,如按上述租赁合同条件为依据,该房地产10年租期内的收益现值是多少? 要求: (1)按分段法计算并写出公式,其中后5年预期收益现值必须使用年金法计算 ; (2)写出计算过程 ; (3)写出正确结论。
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反馈参考答案：
举一反三
【多选题】根据《预算法》的规定,中央预算的编制内容包括()
A.
本级预算收入和支出
B.
上一年度结余用于本年度安排的支出
C.
返还或者给予补助地方的支出
D.
地方上缴的收入
【多选题】下列艾滋病治疗的说法中正确的是（ ）
A.
以2个或2个以上药物同时应用的联合疗法即鸡尾酒疗法
B.
对于艾滋病的药物治疗必须采用高活性抗逆转录酶病毒联合疗法(HAART)，以增进疗效，减少病毒耐药性，提高患者生命质量
C.
在应用NRTI治疗时，对抗病毒治疗失败者，应及时用其他NRTI更换
D.
大部分NRTl都不经肾脏清除
E.
齐多夫定可抑制骨髓造血功能，导致贫血
【单选题】4岁男孩，患先心病，发热、咳嗽、气促2天，较烦躁。查体：呼吸65次/分，无发绀，鼻翼扇动，有吸气性凹陷，两肺闻及细湿啰音，心率170次/分，心音低钝，胸骨左缘第2肋间闻及Ⅲ级收缩期杂音，P2亢进，肝脏肋下4cm，剑突下4cm。X线胸片示心胸比率0.60，左房、左室、右室增大，主动脉结宽，肺动脉段凸出，肺纹理增多，叶间胸膜明显，左下肺见小点状阴影，最可能的诊断是
A.
室间隔缺损合并肺炎、肺动脉高压
B.
动脉导管未闭并肺炎、肺动脉高压
C.
室间隔缺损合并心衰、肺动脉高压
D.
室间隔缺损合并肺炎、心衰、肺动脉高压
E.
动脉导管未闭合并肺炎、心衰、肺动脉高压
【单选题】应用高活性抗逆转录酶病毒联合疗法,治疗艾滋病失败的最主要原因是
A.
不良反应
B.
产生耐药性
C.
患者的依从性差
D.
患者的依从性差和产生耐药性
E.
核苷酸类HIV逆转录酶抑制剂活性低
【单选题】应用高活性抗逆转录酶病毒联合疗法，治疗艾滋病失败的最主要的原因是（）
A.
不良反应
B.
产生耐药性
C.
患者的依从性差
D.
患者的依从性差和产生耐药性
E.
核苷酸类HIV逆转录酶抑制剂活性低
【多选题】根据《预算法》的规定,中央预算的编制内容包括( )。
A.
. 本级和下级的预算收入和支出
B.
上一年度结余用于本年度安排的支出
C.
返还或者补助地方的支出
D.
地方上解的收入
【多选题】根据《预算法》的规定，中央预算的编制内容包括（ ）。
A.
本级预算收入和支出
B.
上一年度结余用于本年度安排的支出
C.
地方上解的收入
D.
上级返还或者补助的收入
【多选题】根据《预算法》的规定，中央预算的编制内容包括（ ）
A.
返还或者补助地方的支出
B.
上一年度结余用于本年度安排的支出
C.
地方上解的收入
D.
上级返还或者补助的收入
【单选题】采用闭孔神经阻滞对其有益的是
A.
经胸腔镜未闭主动脉导管结扎术
B.
经尿道小病灶膀胱肿瘤切除术
C.
经尿道前列腺切除术
D.
经腹腔镜胆囊切除术
E.
经腹腔镜肾上腺肿瘤切除术
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