在职职工以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同,预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2,每1m2建筑面积的价格3000元”,付款分期付款。2002年2月,S住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认,所购商品住房的套内建筑面积为95m2,该套住房所在楼共有20套住房,套内建筑面积总计3000m2,需分摊的共有建筑面积为450m2。2002年3月,将房屋出租给。2003年8月,将房屋转租给张某。 下列关于抵押贷款购房的表述中,正确的有( )。