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【多选题】
下列项目中,属于经营期现金流入项目的有A.
营业收入
B.
收回流动资金
C.
经营成本节约额
D.
收回固定资产余值
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举一反三
【简答题】某商业综合体地上26层、地下3层，建设用地面积95万m2，总建筑面积37．73万m2，其中地上建筑面积27．08万m2、地下建筑面积10．65万m2。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积43411m2，其中首层建筑面积15922m2，步行街净宽11～15m。该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房，首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街...
【单选题】某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000m2,拟投资开发一宗房地产项目。该项目固定成本为6000万元,单位面积的可变成本为2000元/m2,预测能够以6000元/m2(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售,则该房地产开发项目的容积率至少是( )。
A.
2.0
B.
3.0
C.
4.0
D.
5.0
【单选题】某宗面积为6000m2的房地产开发用地,楼面价格为800元/m2,容积率为3,受让人需要安装受让价格的3%缴纳契税,则土地取得成本为( )万元。
A.
494.4
B.
1396.8
C.
1440
D.
1483.2
【简答题】某商业综合体地上26层、地下3层，建设用地面积8．95万m2，总建筑面积37．73万m2，其中地上建筑面积27．08万m2、地下建筑面积10．65万m2。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积43411m2，其中首层建筑面积15922m2，步行街净宽约11～15m。 该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房，首层主要使用性质为百货、主力店、室...
【多选题】某新建24层商住一体楼，地下2层车库，下列不计算建筑面积的是______。
A.
高度为2.3m的2层地下车库
B.
层高为1.8m的夹层、插层和技术层
C.
突出房屋墙面的构件、配件、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等
D.
1层永久性的门廊
E.
大楼天面上的花园
【单选题】企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设40000m 2 综合大楼和20000m 2 公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／米 2 ，公寓售价为4500元／米 2 ，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／米 2 ，公寓为1800元／米 2 ，在建筑期间，建筑费及专业费第一...
A.
土地抵押权
B.
土地使用权
C.
土地租赁权
D.
土地所有权
【单选题】某房地产开发公司为筹集资金而发行股票，资金到位后，通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2(公顷)的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：总建筑面积40万m2，其中多层4幢，高层2幢，住宅建筑面积30万m2，另有一所小学，一座会所及相应的配套设施，居住用地面积14hm2(公顷)，住宅用地面积10hm2(公顷)，预计总投资6000万元。试分析： 该房地产开发公司的性质可以分( )。
A.
股份有限公司
B.
有限责任公司
C.
无限公司
D.
两合公司
【单选题】某宗面积为6000m2的房地产开发用地,楼面价格为800元/m2,容积率为3,受让人需要按照受让价格的3%缴纳契税,则土地取得成本为( )万元。
A.
494.4
B.
1396.8
C.
1440
D.
1483.2
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