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【单选题】
某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边，面积500m，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼，建于2002年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2%，当时建筑物综合造价为每平方米2000元，目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月每建筑平方米50元，每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况，计算并回答以下问题。在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋现值250万元，写字楼年总纯收益为50万元，则土地的纯收益为（）万元。
A.
50
B.
51
C.
48
D.
52
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参考答案：
举一反三
【单选题】数据是信息的原料,()是知识的原料
A.
数据
B.
资源
C.
信息
D.
医学信息
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【多选题】针对后任注册会计师发现前任注册会计师审计的上年度财务报表存在重大错报，以下后任注册会计师的做法中，错误的有（）。
A.
提请被审计单位管理层告知前任注册会计师
B.
如果被审计单位管理层拒绝告知前任注册会计师，后任注册会计师应当直接告知前任注册会计师
C.
在审计报告中指明，上年度财务报表存在重大错报，由于不专门对期初余额发表意见，相关责任由前任注册会计师负责
D.
在被审计单位管理层拒绝告知前任注册会计师时，后任注册会计师应当考虑对本期财务报表出具的审计报告的影响或解除业务约定
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【单选题】下列属于财务评价动态指标的有（）
A.
投资利润率
B.
借款偿还期
C.
财务净现值
D.
资产负债率
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【单选题】Which of the following matches of chief city and the state it belongs to is NOT correct?
A.
Chicago--Illinois
B.
Philadelphia--Pennsylvania
C.
San Francisco--Utah
D.
Houston--Texas
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【判断题】数据是信息的原料,知识也是信息的原料。
A.
正确
B.
错误
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【多选题】下列属于财务评价动态指标的有( )。
A.
投资利润率
B.
借款偿还期
C.
财务净现值
D.
财务内部收益率
E.
资产负债率
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【简答题】如果发现前任注册会计师审计的财务报表可能存在重大错报，后任注册会计师以下处理恰当的有() A.直接告知前任注册会计师 B.提请被审计单位告知前任注册会计师 C.必要时，后任注册会计师可要求被审计单位安排三方会谈 D.无须作出进一步处理，因为在其审计报告中并不体现前任注册会计师审计的财务报表中的相关内容
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【多选题】下列属于财务评价动态指标的有（）。
A.
借款偿还期
B.
财务净现值
C.
投资回收期
D.
资产负债率
E.
财务内部收益率
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【多选题】如果发现前任注册会计师审计的财务报表可能存在重大错报，后任注册会计师以下处理恰当的有（　）
A.
直接告知前任注册会计师
B.
提请被审计单位告知前任注册会计师
C.
必要时，后任注册会计师可要求被审计单位安排三方会谈
D.
无须作出进一步处理，因为在其审计报告中并不体现前任注册会计师审计的财务报表中的相关内容
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【多选题】后任注册会计师接受审计业务委托，发现前任注册会计师审计的上年度财务报表存在重大错报。以下后任注册会计师采取的措施中，正确的有（）。
A.
提请被审计单位管理层告知前任注册会计师
B.
如果被审计单位管理层拒绝告知前任注册会计师，后任注册会计师应当直接告知前任注册会计师
C.
在审计报告中指明，上年度财务报表存在重大错报，由于不专门对期初余额发表意见，相关责任由前任注册会计师负责
D.
在被审计单位管理层拒绝告知前任注册会计师时，后任注册会计师应当考虑对本期财务报表出具的审计报告的影响或解除业务约定
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【单选题】数据是信息的原料,()是知识的原料
A.
数据
B.
资源
C.
信息
D.
医学信息
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【多选题】针对后任注册会计师发现前任注册会计师审计的上年度财务报表存在重大错报，以下后任注册会计师的做法中，错误的有（）。
A.
提请被审计单位管理层告知前任注册会计师
B.
如果被审计单位管理层拒绝告知前任注册会计师，后任注册会计师应当直接告知前任注册会计师
C.
在审计报告中指明，上年度财务报表存在重大错报，由于不专门对期初余额发表意见，相关责任由前任注册会计师负责
D.
在被审计单位管理层拒绝告知前任注册会计师时，后任注册会计师应当考虑对本期财务报表出具的审计报告的影响或解除业务约定
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【单选题】下列属于财务评价动态指标的有（）
A.
投资利润率
B.
借款偿还期
C.
财务净现值
D.
资产负债率
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【单选题】Which of the following matches of chief city and the state it belongs to is NOT correct?
A.
Chicago--Illinois
B.
Philadelphia--Pennsylvania
C.
San Francisco--Utah
D.
Houston--Texas
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【判断题】数据是信息的原料,知识也是信息的原料。
A.
正确
B.
错误
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【多选题】下列属于财务评价动态指标的有( )。
A.
投资利润率
B.
借款偿还期
C.
财务净现值
D.
财务内部收益率
E.
资产负债率
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【简答题】如果发现前任注册会计师审计的财务报表可能存在重大错报，后任注册会计师以下处理恰当的有() A.直接告知前任注册会计师 B.提请被审计单位告知前任注册会计师 C.必要时，后任注册会计师可要求被审计单位安排三方会谈 D.无须作出进一步处理，因为在其审计报告中并不体现前任注册会计师审计的财务报表中的相关内容
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【多选题】下列属于财务评价动态指标的有（）。
A.
借款偿还期
B.
财务净现值
C.
投资回收期
D.
资产负债率
E.
财务内部收益率
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【多选题】如果发现前任注册会计师审计的财务报表可能存在重大错报，后任注册会计师以下处理恰当的有（　）
A.
直接告知前任注册会计师
B.
提请被审计单位告知前任注册会计师
C.
必要时，后任注册会计师可要求被审计单位安排三方会谈
D.
无须作出进一步处理，因为在其审计报告中并不体现前任注册会计师审计的财务报表中的相关内容
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【多选题】后任注册会计师接受审计业务委托，发现前任注册会计师审计的上年度财务报表存在重大错报。以下后任注册会计师采取的措施中，正确的有（）。
A.
提请被审计单位管理层告知前任注册会计师
B.
如果被审计单位管理层拒绝告知前任注册会计师，后任注册会计师应当直接告知前任注册会计师
C.
在审计报告中指明，上年度财务报表存在重大错报，由于不专门对期初余额发表意见，相关责任由前任注册会计师负责
D.
在被审计单位管理层拒绝告知前任注册会计师时，后任注册会计师应当考虑对本期财务报表出具的审计报告的影响或解除业务约定
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