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【简答题】
2009年3月1日,甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同,约定由乙公司承建甲公司开发的写字楼项目,工程价款5000万元,工期14个月。工程将要竣工时,甲公司因资金短缺,无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系,乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程,工程如期完成。对于乙公司的垫资,双方未作任何约定。工程竣工验收后,甲公司支付了3000万元工程款,剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。 2010年6月22日,甲公司为投资其他房地产项目,以写字楼作抵押,银行借款2.5亿元,同时办理了抵押登记。该借款到期后,甲公司因资金周转困难,未能全部偿还,银行借款本息2亿元。 2010年,乙公司开始涉足房地产开发业务,并于7月12日以2.3亿元的价格,从丁房地产公司(简称丁公司)处受让一块建设用地使用权,用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时,公司支付了1.3亿元土地转让金。根据双方约定,剩余1亿元转让金应于2011年5月31日前支付完毕。同时,甲公司以写字楼作抵押,为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保,双方亦办理了抵押登记。 西山公寓项目竣工后,因市场低迷而滞销。为缓解困境,乙公司于2011年6月8日,以西山公寓作抵押,从戊银行处获得一笔借款,并办理了抵押登记。双方约定,一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息,戊银行即可行使抵押权。 2011年10月29日,以110万元的价格购买了西山公寓住房一套,并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知。 甲公司因不能清偿到期债务,于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时,乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金,均主张以写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。写字楼拍卖所得价款为2.7亿元。 鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月,2012年3月20日,戊银行行使对西山公寓的抵押权,申请人民法院拍卖西山公寓。至此,方知其所购商品房已被设定抵押,遂主张解除房屋买卖合同,要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失,此外,还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。 要求:根据上述条件回答下列问题。 甲公司所欠丙银行的2亿元借款本息能否从写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿?并说明理由。
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参考答案:
举一反三
【单选题】美国管理学家彼得德鲁克说过,如果你理解管理理论,但不具备管理技术和管理工具的运用能力,你还不是一个有效的管理者;反过来,如果你具备管理技术和能力,而不掌握管理理论,那么充其量你只是一个技术员,这句话说明( )
A.
有效的管理者应该更注重管理技术与管理工具的运用能力
B.
有否掌握管理理论对管理工作者的有效性来说无足轻重
C.
关键是掌握管理理论,这是成为有效管理者的前提
D.
有效的管理者应该既掌握管理理论又具备管理技术与管理工具的运用能力
【单选题】第四代计算机的标志是微处理器的出现,微处理器的组成是()
A.
运算器、控制器和处理器
B.
存储器和控制器
C.
运算器和存储器
D.
运算器和控制器
【简答题】The passive Romantic poets have also been called Lake Poets or ____ because they had lived in the Lake District in the northwest of England.
【简答题】我国企业会计采用的计量单位只有一种,即货币计量。(    )
【简答题】商业海报:商业海报是指宣传商品或商业服务的商业_______海报。商业海报的设计,要恰当地配合产品的_______和_______。
【单选题】第四代计算机的标志是微处理器的出现,微处理器的组成
A.
运算器和存储器
B.
运算器、控制器和寄存器
C.
存储器与控制器
D.
运算器、控制器和存储器
【判断题】They often describe the countryside in the Lake District in northwest England, where he went to live in the village of Grasmere . So he was called The Lake Poets (湖畔诗人).
A.
正确
B.
错误
【单选题】The Lake Poets refer to a group of famous British poets in the ____ century.
A.
16th
B.
17th
C.
18th
D.
19th
【单选题】From the text we learn that the laser can______.
A.
cut a structure from a right position
B.
design parts of a complex structure
C.
measure the distance between planets
D.
predict the movement of earth's plates
【单选题】第四代计算机的标志是微处理器的出现,微处理器的组成是:
A.
存储器和控制器
B.
运算器和控制器
C.
运算器、控制器和存储器
D.
运算器和存储器
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