背景资料： 某钢筋混凝土框架结构标准厂房建筑，高2层，无地下室，框架结构（柱距7.6m），墙充填为普通混凝土小型空心砌块。通过公开招标程序，某施工单位与建设单位参照《建设工程施工合同（示范文本）》GF—2013—0201签订的承包合同部分内容如下：工程合同总价21000万元，工程价款采用调值公式动态结算；该工程的人工，占工程价款的35%；材料有4种可调：材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%。建设单位在开工前向承包商支付合同价的15%预付备料款，主要材料及构配件金额占合同总额的65%。竣工前全部结清。 开工前，施工单位制定了完整的施工方案，采用预拌混凝土，钢筋现场加工，采用覆膜多层板作为结构构件模板，模架支撑采用碗扣式脚手架。施工工序安排框架柱单独浇筑，第二与板同时浇筑。施工过程发生如下事件： 事件一：结构设计按最小配筋率配筋，设计中有采用HPB235级φ12钢筋，间距200mm。由于当地建材市场HPB235级φ12钢筋被淘汰，施工单位征得监理单位和建设单位同意后，按等强度折算后，用HRB335级虫12mm（间距250mm）的钢筋进行代换，保证整体受力不变，并按此组织实施。 事件二：二层梁板施工阶段天气晴好，气温16～27℃。梁板模板安装并拼接整齐、严密并验收完毕，进行钢筋的安装，且钢筋绑扎经验收符合规范要求。在混凝土浇筑前，用水准仪抄平，保证每一构件底模表面在同一个平面上，无凹凸不平问题，开始浇筑混凝土，并现场制作混凝土试件。浇筑完毕20h覆盖并浇水养护。10d后从标准养护室取出一组试件送检试压，其强度达设计强度的80%，施工单位认为已超过设计强度75%向监理提出拆除底模与架体支撑的申请。 事件三：普通混凝土小型空心砌块墙体施工时，施工人员先将小砌块充分浇水湿润，再将砌块底面反砌于墙上；外墙转角处的临时间断处留直槎（按阴阳槎），并设拉结筋。监理工程师认为施工方法错误，经整改后复工。 事件四：某分项工程20%的工程量改变质量标准，采用其他做法施工，在合同专用条款中未对该项变更价款有约定。施工单位按变更指令施工，在施工结束后的下一个月上报工程款申请的同时，还上报了该设计变更的变更估计申请，监理工程师不同意变更估价。 事件五：合同中约定，根据人工四项主要材料和价格指数对总造价按调值公式法进行调整。各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表： 竣工结算时，施工单位按调值公式法重新计算实际结算价款。 事件四中，监理工程师不同意变更估价是否合理？并说明理由。合同专用条款中未约定变更价款的情况下，变更估价应按什么原则进行处理？