（题干）有一处已出租的住出售，委托新兴房地产经纪公司销售，双方签订了>。试分析： 房地产经纪人接到正式委托后，第一时间( )。A.现场勘察物业 B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性 C.进行市场推广 D.寻找客户 （题干）有一处已出租的住出售，委托新兴房地产经纪公司销售，双方签订了>。试分析： 房地产经纪人接到正式委托后，第一时间( )。A.现场勘察物业 B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性 C.进行市场推广 D.寻找客户 由于该房产属于已出租房产，经纪人心须( )。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租优先购买权 B.应提前一个月通知承租方，征求其意见 C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止 D.要求出售方()与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金 如果有一张先生看中此购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则( )。A.张先生必须立即交付定金 B.定金可由购房客户(张先生)直接交给业主() C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主 D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中 ( )是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。A.市场推广 B.交易洽谈 C.促成交易 D.签约成交