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【单选题】
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下： ①建筑面积为20000mz，容积率为5; ②全部用于出租，出租率为80%; ③同类物业市场租金水平按使用面积每月150元/㎡; ④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5; ⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0; ⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计，每年32元/㎡); ⑦房地产综合还原率为10%。 根据上述情况回答问题：如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0.5，且该办公楼各层建筑面积相同 在评估中，该办公楼的市场租金水平应根据（　）确定。
A.
该办公楼实际租金
B.
市场同类办公用房典型租金
C.
市场同类办公用房平均租金
D.
市场同类办公用房平均租金和该办公楼个别条件
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参考答案：
举一反三
【判断题】福利经济学的价格判断标准是社会福利。
A.
正确
B.
错误
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【判断题】除了物资短缺、产品供不应求的情况之外,某种具有良好市场前景的产品,因生产成本
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【判断题】除了物资短缺、产品供不应求的情况之外，某种具有良好市场前景的产品，因生产成本很高，必须通过提高生产率、降低成本来扩大市场时，也会导致企业奉行生产观念。(    )
A.
正确
B.
错误
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【判断题】1277除了物资短缺、产品供不应求的情况之外,某种具有良好市场前景的产品,应生产成本很高,必须通过提高生产率、降低成本来扩大市场时,也会导致企业奉行生产观念
A.
正确
B.
错误
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【单选题】在凯利(H.Kelly)三度归因理论中，(    )信息是指行动者的行为是否与其他人的行为在这种情境下相同
A.
区别性    
B.
一致性
C.
特异性    
D.
一贯性
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【单选题】网络层主要依靠下面哪一项实现数据转发()。
A.
IP地址
B.
MAC地址
C.
端口号
D.
路由表
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【判断题】在功率放大电路中,晶体管可能工作在接近极限状态。
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【判断题】如果机床的设计精度为1um,则伺服电机转动1转,机床移动1 um。( )
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【单选题】三度归因中三度是指()区别性,一贯性。
A.
一致性
B.
特殊性
C.
差异性
D.
矛盾性
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【单选题】慢性轻型肝炎和慢性中、重度肝炎在病理上的主要区别在于
A.
炎症细胞浸润的程度
B.
纤维组织增生的程度
C.
病程长短
D.
肝细胞变性坏死程度
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A.
正确
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A.
正确
B.
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A.
正确
B.
错误
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A.
正确
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A.
区别性    
B.
一致性
C.
特异性    
D.
一贯性
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A.
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A.
正确
B.
错误
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A.
正确
B.
错误
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A.
一致性
B.
特殊性
C.
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A.
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B.
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C.
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D.
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