“生活中的法律常识“模块(10分) 在2007年8月以40万元的借个购买了本市阳关小区的一套商品房。因生意资金周转需要。2008年12月委托房产中介出售该商品房。对的商品房非常满意,并与签订了房屋买卖合同,约定于2009年8月16日之前付清房款50万元。看到房价快速上涨,2009年8月5日以80万元的价格将该商品房卖给,双方签订购房合同并到房产登记部门办理了过户登记手续。得知这一情况后,向法院起诉,要求确认与的买卖行为无效。 根据以上案情回答以下问题。 (1)和谁该取得商品房的所有权?为什么?(5分) (2)未取得所有权的一方是否有权获得赔偿?为什么?(5分)