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甲公司正在与乙租赁公司商谈-个租赁合同,计划租赁一台大型设备,相关的资料如下: (1)甲公司适用的所得税税率为40%,乙公司适用的所得税税率为20%。租赁期限为4年(税法规定的使用年限为5年),租金每年末支付,每年租金为60万元,租赁期内不得退租,租赁期满后资产所有权以20万元的价格转让给甲公司,租赁的内含利息率为8%。 (2)税前借款(有担保)利率为10%,项目要求的必要报酬率为12%,加权平均资本成本为11%。 已知: (P/A,8%,4)=3.3121 (P/A,10%,4)=3.1699 (P/S,10%,4)=0.683 (P/S,12%,4)=0.6355 (P/S,11%,4)=0.6587 (P/S,8%,4)=0.735 (P/S,6%,1)=0.9434 (P/S,6%,2)=0.89 (P/S,6%,3)=0.8396 (P/S,6%,4)=0.7921 (P/S,10%,3)=0.7513 (P/S,10%,2)=0.8264 (P/S,10%,1)=0.9091 (P/S,8%,3)=0.7938 (P/S,8%,2)=0.8573 (P/S,8%,1)=0.9259 要求: (1)判断该租赁合同的租金是否可以直接抵税; (2)如果自行购置,计算该设备的购置成本; (3)填写下表(保留两位小数); (4)计算承租人租赁相对于自购的净现值; (5)如果出租人预计未来会持续亏损,计算出租人的净现值。