根据下列材料回答下列各题。 某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，无该市户口，遂与书面协议商定;出资25以名义购买G公司经济适用住房一套，实际占有、使用，房屋登记于名下。后以该住房作抵押向银行贷款l8。贷款到期后，无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认抵押该住房无效。 与G公司签订购房合同，如合同合法生效，则应具备的条件为( )。 A.是18周岁以上的自然人 B.是16周岁以上的自然人以自己的劳动收入为主要生活来源 C.14周岁、因受赠有巨额财产 D.属完全民事行为能力人 下列表述中，正确的有( )。A.与之间的协议无效 B.与G公司签订的购房合同无效 C.房屋权属登记机关应当为、核发《房屋共有权证》 D.房屋权属登记机关应当为棱发《房屋他项权利证》 向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该( )。A.办理变更登记 B.办理转移登记 C.办理注销登记 D.不予受理 现在该套经济适用住房的所有权应归属( )。A. B. C.贷款银行 D.G公司 下列表述中，正确的有( )。如取得房屋所有权，有优先购买权 如取得房屋所有权，有优先受偿权 如抵押合同有效，银行有优先受偿权 如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿