案例4:待估资产为某机器设备,其生产时间为2000年,评估基准日为2013年1月。搜集到一交易案例,该机器设备和待估设备型号相同,属同一厂家生产,交易时间为2012年12月,交易价格为124000元,该机器设备的生产时间为2005年1月。 分析:资产的市场交易案例易于选取,应采用市场法进行评估。待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上,可通过对率指标的调整来估算待估资产的市场价值。 经调查了解,待估设备的尚可使用年限为12年,则待估资产的率为: 参照资产已使用年限为8年,尚可使用年限为15年,则参照资产的率: 则待估资产的评估值可通过下式计算: 资产评估值=参照物成交价格×(评估对象率/参照物率) 该待估设备的评估值为: