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【简答题】
某在建工程开工于2000年3月31日,总用地面积3000平方米,规划总建筑面积12400平方米,用途为写字楼。土地使用权年限为50年,从开工之日起计;当时取得土地的费用为楼面价800元/平方米。该项目的正常开发期为2.5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)按建筑面积计为2300元/平方米。至2001年9月30日实际完成了主体结构,已投入50%的建设费用。但估计至建成尚需1.5年,还需投入60%的建设费用。建成后半年可租出,可出租面积的月租金为60元/平方米,可出租面积为建筑面积的70%,正常出租率为85%,出租的运营费用为有效毛收入的25%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%,同类房地产开发项目的销售税费为售价的8%。开发商要求的投资回报率为在建工程价格的15%。试利用上述资料采用动态(贴现)方式评估该在建工程2001年9月30日的正常购买总价、单价和楼面地价(资本化率9%,贴现率为13%)。
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参考答案：
举一反三
【单选题】汽车在侧向力作用下,车身在通过左、右车轮中心的横向垂直平面内发生侧倾时,相对于地面的瞬时转动中心称之为 ?
A.
质心
B.
重心
C.
侧倾中心
D.
侧偏中心
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【判断题】在HTML中,"用来表示特殊字符空格。
A.
正确
B.
错误
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【简答题】洛可可油画作品《秋千》,作者为 。
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【多选题】按照沟通的网络形态可分为:链式沟通(也叫直线沟通)、()、()、Y式沟通和全通道式沟通。
A.
曲线沟通
B.
轮式沟通
C.
环式沟通
D.
圆圈式沟通
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【单选题】有关侧倾中心的陈述,错误的是
A.
汽车在侧向力作用下，车身在通过左、右车轮中心的横向垂直平面内发生侧倾时，相对于地面的瞬时转动中心，成为侧倾中心。
B.
侧倾中心过高，会加速轮胎磨损。
C.
侧倾中心高度由悬架导向机构决定
D.
侧倾中心位置高，它到车身之心的距离则边长
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【单选题】在 HTML 中, ( ) 用来表示特殊字符空格。
A.
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B.
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C.
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D.
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【简答题】洛可可油画作品《秋千》,作者为 。
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【多选题】生态设计要求设计师在设计时具有系统的生态观,主要体现在( )。
A.
倡导节约
B.
倡导循环利用
C.
提倡适度消费
D.
注重生态美学
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【单选题】在HTML中,( )用来表示特殊字符空格
A.
®
B.
©
C.
"
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【简答题】是一个言语单位，通常由一个或几个音素组成，是英语语音节奏的最基本单位。
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重心
C.
侧倾中心
D.
侧偏中心
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B.
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C.
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