【多选题】张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。以下关于刘某将该房屋出租给陈某,...
A.
如果双方签订的合同期限为25年,则该商品房屋租赁合同无效
B.
刘某、陈某应当到租赁房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案
C.
刘某应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
【简答题】教学内容是教学()得以实现的基本载体,也是教师施教于学生的主要媒介。听课哩的评价标准,一是(),二是教育性,三是()训练与素质养成。
【简答题】明火作业前,施工现场须清除 ,备妥足够有效的 ,并有防止 的安全措施,应拆除作业现场内有影响的电缆或者 并对其安全遮盖。