20× 3 年 12月1日,甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,公司租入机一台。合同主要条款如下: 1.租赁标的物:机。 2.起租日:20× 4 年 1月1日。 3.租赁期:20× 4 年 1月1日—20× 6 年 12月31日,共36个月。 4.租金支付:自20×6年1月1日,每隔6个月于月末支付租金 225 000 元。 5.该机器的保险、维护等费用均由甲公司负担,估计每年约 15 000 元。 6.该机器在20× 4 年 1 月 1日的公允价值为 1050 000 元。 7.租赁合同规定的利率为7%(6个月利率)(乙公司租赁内含利率未知)。 8.甲公司发生租赁初始直接费用 15 00 元。 9.该机器的估计使用年限为8年,已使用3年,期满无残值。承租人采用年限平均法计提折旧。 10.租赁期届满时,甲公司享有优惠购买该机器的选择权,购买价为1 5 0元,估计该日租赁资产的公允价值为 120 000元。 11.20×7年和20×8年两年,甲公司每年按该机器所生产的产品——窗户的年销售收入的5%公司支付经营分享收入。 要求: 站在承租人 (甲公司) 的角度计算并作出相关账务处理。 1.判断租赁的类型。 2. 计算租赁开始日最低租赁付款额的现值,确定租赁资产入账价值 . 得知 : ( P/A,7%,6)=4.767 ; ( P/F,7%,6)=0.666 3.计算未确认融资费用 4.计算该机器设备入账价值 5 . 作出 20× 4 年 1月1日会计分录 6.计算20 × 4 年 6 月 30 日 未实现融资费用的分摊额