金星有限责任公司是山东地区较大的一家房地产开发公司，近年来，其业务不断扩大，范围已涉足北上广。2012年，公司取得了辉煌的成绩。在取得成就的同时，公司管理层没有忘记企业经营过程中时刻存在的风险，因此，专门设立了风险管理职能部门。风险管理职能部门主要负责人，对2012年及以前的经营情况进行了分析，对公司的风险情形进行了归纳： (1)公司在开发房地产的过程中，要与建筑合作。与公司正常合作的建筑商共有10家，，有两家管理较松懈，对建筑工人的操作规范要求不达标，同时，存在偷工减料的现象。公司与这两家建筑进行过反复沟通，但效果不明显。建议拒绝与其合作。 (2)公司在房地产开发过程中，由于工作人员时刻到施工现场，偶然有重大事故的发生，仅2012年，就有五名管理人员在施工现场受到不同程度的人身伤害。因此，建议为公司所有员工购买人身意外伤害险。 (3)几年以前，房地产公司采用的是开发前预售，解决了开发过程中早期的资金缺口。近年来，随着国家调控的进行，开发时必须取得房屋预售许可证方可销售，因此，公司时常面临资金不足问题，建议公司与银行签订应急资本协议，在资金严重短缺时，由银行提供资本以保证公司的持续经营。 要求： 判断以上各种情况下，的建议属于哪种应对风险管理工具并说明理由。