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【简答题】
某企业欲以一块待开发的熟地对甲企业投资，面积1000m 2 ，允许用途为商住混合，允许容积率为7，覆盖率≤50%，土地使用年限为50年，评估基准日为2001年8月1日。经评估人员调查分析和根据规划要求，待估地最佳用途按混合用途，按限定容积率7没计，建筑面积7000m 2 ，14层，每层500m 2 ，1-2层为商铺，3-14层为信宅。预计建设期为2年，第一年投入总建筑费用60%，第二年投入40%的总建筑费用。总建筑费用预计500万元，全部从银行借入，利息率为10%。专业费用预计为总建筑费用的6%，利润率为20%，租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定大楼建成后即可全部售出，预计售价为：商铺4000元/m 2 ，住宅2000元/m 2 ，折现率为10%。 注：投资利润=（地价+总建筑费用+专业费用）×20%。 房地有什么不同？房地产的评估为什么要用房地分评？有什么依据？
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参考答案：
举一反三
【单选题】以下冲压工序中,属于冲裁工序的是( )
A.
落料
B.
拉深
C.
挤压
D.
弯曲
查看完整题目与答案
【单选题】The villagers were ______ by the news of the criminal's release from the prison.
A.
indignant
B.
puzzled
C.
overjoyed
D.
elusive
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【单选题】I suffered from mental__________ because of stress from my job．
A.
damage
B.
release
C.
relief
D.
fatigue
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【多选题】可行性研究的三大支柱是( )
A.
市场研究
B.
机会研究
C.
技术研究
D.
效益研究
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【单选题】新创建的几何体放置于:
A.
可选层。
B.
可见层。
C.
工作层。
D.
实体层。
查看完整题目与答案
【单选题】A seaman is entitled by law to a release from Foreign Articles when ______.
A.
intoxicated
B.
deductions are made from wages
C.
injured
D.
the vessel is overloaded
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【简答题】动物细胞冻存保护剂DMSO的常规使用浓度为____。
查看完整题目与答案
【单选题】How does progesterone affect the pulsatile release of GnRH from the hypothalamus?
A.
No change
B.
Increases
C.
Decreases
D.
Stops release altogether
查看完整题目与答案
【多选题】项目可行性研究的三大支柱是( )
A.
市场研究
B.
环境研究
C.
技术研究
D.
效益研究
E.
方案研究
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【单选题】I suffered from mental__________ because of stress from my job．A.damageB.release#
A.
I suffered from mental__________ because of stress from my job． A.damage
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A.
I suffered from mental__________ because of stress from my job． A.damage
B.
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