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【简答题】
【指导案例】上海中原物业顾问有限公司诉华居间合同纠纷案 【基本案情】原告上海中原物业顾问有限公司(简称中原公司)诉称:被告华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息,故意跳过中介,私自与卖方直接签订购房合同,违反了《房地产求购确认书》的约定,属于恶意 “跳单”行为,请求法院判令华按约支付中原公司违约金1.65万元。 被告华辩称:涉案房屋原产权人委托多家中介公司出售房屋,中原公司并非独家掌握该房源信息,也非独家代理销售。华并没有利用中原公司提供的信息,不存在“跳单”违约行为。 法院经审理查明:2018年下半年,原产权人到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2018年10月22日,上海某房地产经纪有限公司带华看了该房屋;11月23日,上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带华之妻看了该房屋;11月27日,中原公司带华看了该房屋,并于同日与华签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第2.4条约定,华在验看过该房地产后六个月内,华或其委托人、代理人、代表人、承办人等与华有关联的人,利用中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的,华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%,向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元,而某房地产顾问公司报价145万元,并积极与卖方协商价格。11月30日,在某房地产顾问公司居间下,华与卖方签订了房屋买卖合同,成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续,华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。 【问题】请根据法律规范和法理知识对本案进行评判。
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参考答案:
举一反三
【简答题】设函数 为奇函数,则a=(    )。
【单选题】柴斯特梦游中吃的是( )。
A.
两块钱的钞票
B.
桑树叶
C.
腊肠
D.
报纸
【单选题】甲乙两台 51 单片机采用起止式异步通信协议进行通信,哪项叙述是错误的?
A.
可以采用中断或查询的方式进行控制
B.
串行口不能工作在方式1
C.
串行通信的双方波特率应相同
D.
起止式异步串行通信协议的起始位为 1 ,停止位为 0
【简答题】上颌第一前磨牙的三个唯一的解剖形态特点是什么?
【单选题】有关显像清晰度的说法,哪种是正确的( )
A.
前位时脊柱清晰
B.
背位时膀胱清晰
C.
前位时髂骨显示清晰
D.
前后位无差别
E.
背位时肋骨不显示
【简答题】设函数 为奇函数,则实数 ___________
【简答题】试分析影响无氧耐力的生理学基础
【单选题】与上颌第一前磨牙的解剖形态不相吻合的是
A.
颊面与尖牙相似,颊尖偏近中
B.
舌面小于颊面,舌尖偏近中
C.
牙合面为轮廓显著的六边形
D.
牙根常见有分叉为颊、舌两个根
【简答题】设函数 为奇函数,则 ______.
【单选题】《时代广场的蟋蟀》中柴斯特梦游中吃的是()。
A.
二元钱
B.
柳树叶
C.
腊肠
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