2008年8月，通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人找到承租人并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给，并办理了房屋登记手续。因结婚急等装修房屋，要求提前搬走，不同意。[2011年真题]出租房屋应缴纳的税为（）。A.个人所得税 B.营业税 C.土地增值税 D.房产税 办理房屋抵押登记应提交的要件为（）。A.登记申请书 B.主债权合同 C.房屋测绘报告 D.抵押合同 关于合同的说法，正确的为（）。A.可以个人的名义与签订房地产经纪服务合同 B.必须以甲机构的名义与签订房地产经纪服务合同 C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容 D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途 关于房屋抵押的说法，正确的为（）。A.房屋抵押登记之日发生物权效力 B.的住房抵押贷款只能选择商业贷款 C.租赁前，房屋己经抵押的事实书面告知 D.抵押合同自签订之日起生效 关于房屋租赁的说法，正确的为（）。A.租赁期限未到期，有权主张原租赁合同继续履行 B.急等房屋装修结婚系正当理由，与签订的原租赁合同自动终止 C.转让该房屋时，应提前通知，在同等条件下有优先购买权 D.虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，不得拒绝