北京市某区城建规划局批准房地产企业在已经建成的住宅小区内，1号楼前的空地上新盖一...

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【单选题】

北京市某区城建规划局批准房地产企业在已经建成的住宅小区内，1号楼前的空地上新盖一栋住宅楼5号楼，与1号楼间距6米。1号楼的居民认为加盖的5号楼严重影响了1号楼居民的采光权、通风权和眺望权，2号楼、3号楼、4号楼的居民认为某区城建规划局在已经建成的小区，是已经经过总体规划后设计使用的小区，小区内的景观和布置在原来规划中已经确定了的，再次批准建房屋影响了整个小区的整体美感和布局，侵犯了他们的利益，是违法的。1号楼、2号楼、3号楼、4号楼居民对规划行为不服提起诉讼，区规划局认为5号楼与1号楼间距6米，符合城市规划法律的规定，并没有违法，另外，在规划的小区内变更规划，并不违反相应的法律，属于规划部门的依法职权。下列说法，哪一项是正确的?( )

由于之前批准建设的小区规划是统一整体，房产商提供的规划图是对小区整体环境的承诺，小区居民也是因为看好整个规划的布局才选择购买小区的房子，现在违反以前规划建房，影响了全小区居民的合法权益，因此，整个小区的所有居民都可以提起行政诉讼

1号楼居民虽不拥有1号楼前空地的所有权，但是违规在这里建房，影响了居民的采光、通风、眺望等权利，因此具备原告资格；但是，2号楼、3号楼、4号楼的居民起诉的理由不能成立，因为规划可以由规划部门根据特殊情况加以调整和变更的，只要不违反法律规定。因此，2号楼、3号楼、4号楼的居民不具备原告资格

该行政规划行为是房地产企业申请的，因此只有房地产企业才是规划行为的相对人，而该小区的居民不是规划行为的相对人，故不具备原告资格，但是可以作为行政诉讼的第三人参加诉讼

人民法院审查行政规划行为的合法性，判断的关键标准还是根据是否具有直接的、具体的权利，小区的居民是否对1号楼前空地拥有合法权益，直接影响其是否．享有原告资格，小区的居民只有1号楼的居民有直接利益，因此只有1号楼的居民有权提起诉讼，小区内其他人不可以提起行政诉讼，不具有原告资格

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参考答案：

举一反三

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错误

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